Развитие сюжета:
В ТЦ "КомсоМОЛЛ" не исключают, что давление властей на администрацию центра связано с попыткой рейдерского захвата объекта. В Екатеринбурге продолжается настоящая война вокруг торгово-развлекательного центра. ГИБДД ранее закрыла въезд в ТЦ, причиной послужило якобы несоответствие подъездов ГОСТу.
Как рассказал Накануне.RU источник, знакомый с ситуацией, на момент строительства нового торгового центра между собственником и администрацией Екатеринбурга были заключены рамочные соглашения, по которым планировалось развивать прилегающею территорию. В частности, было запланировано строительство пешеходной эстакады через Дублер Сибирского тракта между районами ЖБИ и Синими Камнями, а также - рассматривалось участие ТРЦ в проектах по изменению транспортной развязки посредством реконструкции существующей или же вообще строительство новой.
Однако после сдачи в эксплуатацию торгового центра собственник, якобы, начал затягивать выполнение своих обязательств относительно строительства пешеходной эстакады и решения транспортной развязки.
Собственником ТЦ "КомсоМОЛЛ" является известный московский ретейлер Вячеслав Каменский, а в самом Екатеринбурге интересы москвича всегда представляли директора ТЦ "КомсоМОЛЛ". Сегодня торговый центр возглавляет уже пятый директор - Роман Кузнецов.
Администрация Екатеринбурга выдержала паузу и начала "закручивать гайки", используя административный ресурс. В частности транспортные предприятия, предоставляющие бесплатные автобусы для посетителей центра, "вдруг" исчезли с маршрута, а автобус №45, имевший официальную остановку "КомсоМОЛЛ", также перестал останавливаться у торгового центра.
Для автомобилистов также был подготовлен "сюрприз"- все подъездные пути к "КомсоМОЛЛу" и на парковку рядом с торговым центром были перекрыты. Как следствие всего происходящего, поставщики продукции, боясь штрафов от ГИБДД, перестали возить продукты в "Карусель", и магазин пуст.
Кроме этого, по данным источника в торговой отрасли Екатеринбурга, вдруг "неожиданно" последовали проверки ФМС и прокуратуры, которые, в частности, интересовалась наличием разрешений на работу в РФ как в клининговой службе, так и у сотрудников охраны. Прокуратура организовала проверку договоров между администрацией торгового центра и арендаторами на соответствие законодательству РФ.
Без покупателей и арендаторов любой торговый центр может превратиться в очередной брошенный объект недвижимости. Возможно, как считают эксперты, складывается ситуация, что кто-то уменьшает стоимость объекта, для того, чтобы в перспективе "представить" московскому собственнику торговый центр "неудачным проектом" и продать объект по явно заниженной цене.
"В данный момент ТЦ "Комсомолл" подвергается элементарному рейдерскому захвату. В ход идут более изощренные технологии, чем захват какой-нибудь овощной базы. Осталось совсем немного - полностью разорить торговый комплекс, купить "неудачный проект" у москвича, а дальше - открыть свой магазин, не считаясь с какими-то договоренностями по благоустройству Екатеринбурга", - отмечает источник в отрасли.
В администрации Екатеринбурга эту информацию не подтвердили и не опровергли, посоветовав обратиться в полицию. "Это не муниципальный объект, а частный. Мы ничего об этом не знаем", - сообщили в пресс-службе администрации.
Как рассказали Накануне.RU в администрации ТЦ "КомсоМОЛЛ", там действительно подозревают подобное развитие событий. "Сейчас мы изучаем ситуацию. Сейчас мы не можем дать точное название тому, что происходит. Во всяком случае администрация города с нами в нормальном контакте. Сейчас мы на стадии переговоров и оттуда точно ничего нет негативного. Они за нас, а в целом мы изучаем и смотрим, что происходит. Работе торгового центра создаются помехи. Это влияет на посещаемость, на арендаторов. Не исключаю факт рейдерского захвата", - пояснили в администрации торгового центра.
Как рассказал Накануне.RU депутат Заксобрания Свердловской области, "фронтовик", представитель "Опоры России" Евгений Артюх, пока никаких сообщений о факте рейдерского захвата не поступало. "Трудно сказать, что там происходит. Бывают иногда случаи, когда возникают внутрикорпоративные споры, и мы как общественная организация выступаем и участвуем в роли медиатора. Но по "КосмоМОЛЛу" у нас сообщений не было. Вместе с тем, отмечу, что когда начинают перекрывать кислород – это неправильно и в этой связи нужно призвать тех, кто в этом участвует, чтобы они более осмотрительно действовали. Потому что сегодня непростая экономическая ситуация, и любое потрясение для предприятий, которое платит налоги, неизбежно скажется на поступлениях в бюджет", - подытожил Евгений Артюх.
Также источник в отрасли указывает на возможный интерес к активу со стороны бизнесмена Валерия Савельева.
"Наш ЧОП действительно охраняет "КомсоМОЛЛ", на конкурсной основе и на абсолютно законных основаниях. Однако никакого рейдерского захвата объекта компания AVS Group, основателем которой является нынешний депутат Законодательного собрания Свердловской области Валерий Савельев, не ведет. Никаких планов по этому поводу мы не вынашиваем. Более того, розница - не наш сегмент рынка и желания заходить в данный сегмент рынка у нас нет. Мы занимаемся, например, оптовой торговлей алкогольной продукцией", - опровергает близкий к Савельеву источник на условиях анонимности.